Què és la qualificació i la certificació d'eficiència energètica?

El certificat d’eficiència energètica és el resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació. 

Classifica els edificis dins d’una escala de set lletres, similar a la utilitzada per als electrodomèstics, on la lletra G correspon a l’edifici menys eficient i la lletra A l’edifici més eficient. La certificació energètica d'edificis té només caràcter informatiu i no obliga a tenir una classificació en concret ni a fer cap rehabilitació de l'habitatge.

Què és i per què serveix l'etiqueta energètica?

L'etiqueta energètica és el distintiu que informa de la qualificació obtinguda.

L’objectiu d’aquest document és que qualsevol empresa o particular interessat en la compra o lloguer pugui accedir a aquesta informació i comparar-la amb altres immobles. Així doncs, a partir d’ara, la informació de l’etiqueta energètica haurà d’aparèixer a qualsevol publicitat i haurà d’estar inscrita al registre competent de cada Comunitat.

D’aquesta forma, es vol promoure que es pugui comparar la despesa energètica dels immobles i per tant destacar aquells que tenen una millor eficiència energètica, afavorint així l’estalvi dels recursos energètics.

Quina validesa té?

Aquesta etiqueta tindrà una validesa de 10 anys.

És obligatori?

Si, des de l'1 de juny tots els habitatges que es vulguin comprar o llogar han de disposar d'aquests documents.

Què implica no tenir el certificat?

El fet de no tenir aquest document implica sancions que van dels 300 als 600 € en el cas de les infraccions lleus, dels 601 als 1.000€ en el de les greus i fins als 6.000€ per a les molt greus.

Qui està obligat a realitzar el CEE?
El promotor o propietari de l'habitatge és el responsable d'encarregar la realització de CEE.

Quins edificis han de tenir un CEE?

Els edificis de nova construcció.
Els edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari.
Els edificis o parts d’edificis existents en els què una entitat pública ocupi una superfície útil total superior a 250 m2 i que siguin freqüentats habitualment pel públic.

Queden exclosos:
Edificis i monuments protegits oficialment per formar part d’un entorn declarat o pel seu particular valor arquitectònic o històric, quan el compliment de les exigències del Decret pogués alterar de forma inacceptable el seu caràcter o aspecte.
Edificis o unitats d’edificis utilitzats exclusivament com a llocs de culte i per a activitats religioses.
Construccions provisionals amb un termini previst d’utilització igual o inferior a dos anys.
Edificis industrials i agrícoles, a la part destinada a tallers, processos industrials i agrícoles no residencials.
Edificis o unitats d’edificis aïllats amb una superfície útil total inferior a 50 m².
Edificis que es comprin per a reformes importants o per al seu enderroc.
Edificis o parts d’edificis existents d’habitatges amb un ús inferior a quatre mesos en un any, o bé durant un temps limitat a l’any i amb un consum previst d’energia inferior al 25% del que resultaria de la seva utilització durant tot l’any.

Quant costa?

No hi ha una legislatura al respecte. Els preus seran lliures i cada professional marcarà el seu preu.

És obligatori tenir una qualificació concreta?

No, la certificació ha de ser el resultat objectiu de la qualificació de l'habitatge.
El que si es pot fer, si ho vol el propietari, és aportar millores i així aconseguir una millor certificació.